Правильная ипотека что это?
Многие говорят о том, что ипотечный кредит – только рабство. Но это лучше, чем житье в чужой квартире, да и за немаленькие деньги (например, если вы снимаете жилье). Прежде всего, необходимо понимать, что ипотека не будет тяжестью, если правильно подойти к ней. Есть несколько хитростей, которые помогут вам не попасть в рабство на долгие годы.
1. Платеж, который вы сможете осилить
Допустим, вы взяли кредит, который хотите погасить как можно быстрее. Для этого вы выделяете небольшую сумму на свои расходы, а все остальное уносите в банк. И вот вы питаетесь какими-то крупами, самыми дешевыми продуктами, которые приобрели по скидке, и отказываетесь ото всех удовольствий. А из-за этого вы недовольны своей жизнью, появляется депрессия и все идет вообще не так, как вы хотели. Но неужели стоит жертвовать своей жизнью ради быстрых выплат?
Поэтому сразу стоит сказать о том, что платеж нужно выбирать посильный. Ипотека не должна занимать ваши мысли круглосуточно, вы должны платить так, чтобы не лишать себя радостей жизни. Оптимальнее всего сократить свои расходы, но уж точно не лишать себя вкусной еды, красивой одежды и отдыха.
Так сколько нужно платить? Обычно максимальным платежом считается сумма в размере 40 процентов от вашего дохода. Также встречаются и такие программы, где платеж вы можете установить самостоятельно. Лучше всего отдавать 30%, не считая налоги, аренду жилья и другие кредиты.
2. Реальный срок
Обычно ипотеку берут на 15 лет, но есть и такие кредиты, которые можно выплачивать до 30 лет. Однако для многих выплаты в течение десяти лет и есть рабство. За это время квартира может надоесть, но кредит все так же надо выплачивать. Лучше всего подумайте об увеличении дохода, но, если это никак нельзя сделать, то лучше всего брать кредит на срок до 10 лет. Кстати, если срок и любой кредит вам не нравятся, то можно купить себе небольшую комнату. Как никак, будет собственный угол.
3. Нормальная ставка
Самой адекватной ставкой является 7-12%. Данная величина зависит от страховки, срока кредита и валюты. Кредит без страховки на пару процентов дороже обычного. А если вы его берете на короткий срок и в другой валюте, то ставка будет довольна мала. Кстати, она зависит еще и от способа, которым вы подтвердите свой доход. Чаще всего используют справки, подписанные бухгалтерами и директорами. А если заработную плату вам перечисляют на карту данного банка, то можно даже получить определенные преференции.
