Что такое кредит на квартиру?
В банковской системе на данный момент наиболее распространённой услугой для клиентов является кредитование. Финансовые организации готовы предоставлять займы на самые различные цели. При этом займы можно разделить на три категории. К первой относятся займы, которые предоставляются на минимальные периоды времени. Обычно период кредитования в таких случаях ограничивается одним годом. При этом клиент получает наличные средства и сам распоряжается ими. Процентная ставка по данным займа наиболее высокая, но при этом в большинстве случаев не предусматривается страхования займов. Во втором варианте кредиты выдаются на сроки до пяти лет. В основном данные займы предоставляются клиентам для приобретения транспортных средств. По ним обязательным условием есть страхование автомобиля. Ставка по данным кредитам находится на среднем уровне. При этом в случае нарушения человеком соглашения финансовая организация имеет право просто забрать автомобиль в свою собственность.
В третьем варианте выдаваемые кредиты предусматриваются для приобретения недвижимости. В качестве её может вступать и квартира в многоэтажном доме. Данный кредит называется ипотечным займом. По его условиям предусматривается предоставление денег клиенту для приобретения в свою собственность недвижимости. При этом залоговым имуществом выступает сама квартира. Хозяин недвижимости в этом случае не может самостоятельно производить операции с недвижимостью. Для этого необходимо будет согласие банка. При этом период кредитования по такому займу может достигать трёх десятилетий. Процентная ставка является самой минимальной. Обязательно необходимо застраховать предмет ипотеки в компании, у которой есть соответствующее соглашение с финансовым учреждением. Такое страхование следует производить каждый год, пока действует ипотека.
Данный заём, несмотря на свои минимальные проценты, очень выгоден банку. Это объясняется тем, что клиент будет платить финансовой организации на протяжении нескольких десятилетий. В результате человек переплачивает банку тройную стоимость квартиры.
Для предоставления кредита специалисты банка проводят самостоятельную оценку её стоимости. Так же изучается финансовое положение человека. Только после этого кредитный комитет учреждения принимает решение о предоставлении ипотечного займа.
Кредит на квартиру следует брать, когда существует уверенность в выполнении соглашения в полном объёме.
